Társasházi alaprajzok készítése
A felmérés a következő céllal történhet: társasházi alapító okirat létrehozása, társasházi alapító okirat módosítása, tervezés, kivitelezés, elkészült állapot felmérése, üzemeltetés, vásárlás, bérlés.
2014. január 1 -től meglévő társasházak alapító okiratának módosításához,
új társasházak alapításához földmérő által készített változási vázrajzot is be kell nyújtani a földhivatalba.
A bejegyzéshez szükséges lesz a változási vázrajzon kívül, az új alapító okiratot vagy annak módosítását, és egy hatósági bizonyítványt is beadni a földhivatalba.
"65§ (3a) ... Az épület feltüntetését követően társasház bejegyzéséhez, lakás vagy nem lakás céljára szolgáló egyéb helyiség tulajdoni különlapjának megnyitásához alapító okiraton és alaprajzon túl alapterületet és rendeltetésmódot tartalmazó hatósági bizonyítvány, igazolás vagy használatbavételi engedély szükséges."
Új társasház alapításkor a teljes épületet, módosításkor csak a változással érintett albetétek (önálló ingatlanok) alaprajzát kell földmérővel elkészíttetni.
Fontos, hogy a földhivatalnál nyilvántartott helyszínrajzon lévő épületnek meg kell egyezni a valóságban lévő épülettel. Amennyiben nem egyezik meg, úgy épületfeltüntetési vázrajzra is szükség lesz a társasház bejegyzéséhez.
Az vázrajz elkészítésének menete
|
A rajz elkészítésének három lehetséges változata van:
|
| Elkészítjük a dokumentációt. (vázrajz, kérelem...) |
| A dokumentációt és a kérelmet, beadjuk a földhivatalba záradékolásra (nyilvántartásba vételre). (A záradékolás azt jelenti, hogy a földhivatal ellenőrzi, hogy a beadott dokumentáció megfelel-e a rendeletben előírtaknak) |
| A földhivatal a záradékolást (nyilvántartásba vételt) követően (ez jelenleg több hónapig is eltarthat) átadja a rajzot a földmérőnek. |
| A rajzot átadjuk a Megbízónknak. |
| A változás bejegyzéséhez ezután lehet az alapító okiratot vagy annak módosítását a rajzokkal és a hatósági bizonyítvánnyal együtt beadni a földhivatalba az ingatlan-nyilvántartási osztályra. |
Lakások, társasházi alaprajzok megrendelése
Alaprajzok készítésének megrendeléséhez töltse ki és küldje el nekünk az alábbi űrlapot!